上饒市信州區(qū)城東集貿(mào)市場(chǎng)1-6層整體招租（十五年）

招 租 公 告

饒產(chǎn)辦ggz2019-4、5、6、7、8、9號(hào)

受委托，江西省新洲拍賣有限公司定于2019年1月25日（星期五）下午3時(shí)在上饒市行政服務(wù)中心舉行拍賣會(huì)，由國(guó)家注冊(cè)拍賣師主拍。具體公告如下：

一、標(biāo)的概況及起拍價(jià)：該標(biāo)的位于茶圣路南側(cè)、五三大道北側(cè)、稼軒大道西側(cè)信州區(qū)城東集貿(mào)市場(chǎng)。

1、第一層，面積約2308.3㎡，起拍價(jià)：254000元/年，增價(jià)幅度2000元/年，保證金20萬(wàn)元。

2、第二層，面積約2401.34㎡，起拍價(jià)：265000元/年，增價(jià)幅度2000元/年，保證金10萬(wàn)元。

3、第三層，面積約2568.51㎡，起拍價(jià)：283000元/年，增價(jià)幅度2000元/年，保證金10萬(wàn)元。

4、第四層，面積約2698.93㎡，起拍價(jià)：162000元/年，增價(jià)幅度2000元/年，保證金10萬(wàn)元。

5、第五層，面積約2698.93㎡，起拍價(jià)：162000元/年，增價(jià)幅度2000元/年，保證金10萬(wàn)元。

6、第六層，面積約1956.43㎡，起拍價(jià)：118000元/年，增價(jià)幅度2000元/年，保證金10萬(wàn)元。

以上標(biāo)的整體拍賣，起拍價(jià)1244000元/年，增價(jià)幅度12000元/年，保證金70萬(wàn)元。

二、拍賣方式：采用（網(wǎng)上）有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式公開拍租。

三、重大事項(xiàng)：

1、信州區(qū)城東集貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)共六層，租賃期限為十五年（含免租期）；本次掛牌的1-6層房產(chǎn)捆綁招租，捆綁項(xiàng)目掛牌公告號(hào)為別為：饒產(chǎn)辦ggz2019-4號(hào)、饒產(chǎn)辦ggz2019-5號(hào)、饒產(chǎn)辦ggz2019-6號(hào)、饒產(chǎn)辦ggz2019-7號(hào)、饒產(chǎn)辦ggz2019-8號(hào)、饒產(chǎn)辦ggz2019-9號(hào)；意向承租方需同時(shí)報(bào)名參加所有捆綁交易項(xiàng)目，否則不接受報(bào)名。

2、給予承租人地上1-3層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)3年市場(chǎng)培育免租期，地上4-6層商務(wù)辦公區(qū)9個(gè)月招商裝修免租期，負(fù)1-2地下停車場(chǎng)作為大樓配套合同期內(nèi)免租；

3、租金繳納方式為先付租金后使用的原則。成交后，買受人需交納70萬(wàn)元租房保證金。租金從免租期結(jié)束后開始交納，每半年支付一次，首期租金按成交價(jià)交納，之后每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增10%。

四、競(jìng)買人必須符合以下條件要求：

1、應(yīng)為在國(guó)內(nèi)注冊(cè)2年以上的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資金不低于500萬(wàn)元，并具備良好的財(cái)務(wù)狀況，2018年度資產(chǎn)負(fù)債率不高于40%。

2、提交經(jīng)營(yíng)方案說(shuō)明書。

3、承租人必須確保在2019年2月11日之前地上1-3層集貿(mào)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)開張?jiān)嚑I(yíng)業(yè)。

五、標(biāo)的咨詢展示及報(bào)名：自公告之日起至2019年1月24日下午17時(shí)止，憑有效證件到江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處或本公司辦理報(bào)名手續(xù)（不接受電話及其他方式報(bào)名）。報(bào)名時(shí)交納資料費(fèi)500元（不退），并交納競(jìng)買保證金，保證金于2019年1月24日下午17時(shí)前匯入指定賬戶，【開戶行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號(hào)：203103090000002468】（以實(shí)際到帳為準(zhǔn)），未競(jìng)買成功的競(jìng)買人保證金五個(gè)工作日退回（不計(jì)息）。

聯(lián)系電話： 0793-8206555     15907930053  

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8300868

公司網(wǎng)址： http://www.cgxiaopangzi.com

公司地址：上饒市信州區(qū)中山路35號(hào)銀鷹樓三樓（軍分區(qū)斜對(duì)面）

江西省新洲拍賣有限公司

2019年1月10日