受委托，江西省新洲拍賣有限公司定于2021年9月28日15時，在鄱陽縣珠湖鄉(xiāng)政府會議室公開拍賣“鄱陽縣珠湖鄉(xiāng)珠北圩水面水庫承包經(jīng)營權(quán)招租（五年）”承包經(jīng)營權(quán)。具體公告如下：

       一、標的概況及起拍價：

       珠湖鄉(xiāng)珠北圩水面水庫承包經(jīng)營權(quán)，水庫面積約10995畝，本次拍賣的承包經(jīng)營權(quán)年限為：五年。起拍價100萬元/年，競買保證金60萬元。

       二、拍賣方式：有保留價的增價拍賣方式。

       三、重大事項：

       1、本次招租的重大事項揭示及瑕疵見華宇信德（北京）資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》華宇信德評字（2021）第J-4780號。

       2、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

       3、租金交納方式為先付租金后使用的原則。競拍成功后，買受人按每年度一次性交納年租金。第一年租金在拍賣成交后15日內(nèi)交納，后續(xù)年度租金在當(dāng)年租期到期前2個月支付。

       4、標的物目前有租賃，原承租人在同等條件、同等價格下享有優(yōu)先權(quán)。

       5、目前水庫的承包經(jīng)營權(quán)將于2022年2月1日到期。若原經(jīng)營戶未報名參與本次競拍或者未競拍成功，原經(jīng)營戶須在承包到期前將自有養(yǎng)殖的水產(chǎn)打撈完畢，并將自有資產(chǎn)及設(shè)備自行處置完畢。

       6、拍賣成交后，買受人須與招租方簽訂《承包經(jīng)營合同》，具體的租期起始時間及相關(guān)條款以簽訂的合同為準，不得轉(zhuǎn)租。如買受人在沒有經(jīng)過發(fā)包方的同意私自轉(zhuǎn)租，發(fā)包方有權(quán)取消其承租資格，承包租金不予退還。

       7、在承包經(jīng)營期間，買受人須依法依規(guī)經(jīng)營、依法納稅，并接受發(fā)包方的日常管理和監(jiān)督。養(yǎng)殖方式須符合環(huán)保部門的環(huán)保要求。因環(huán)保問題而造成的后果由買受方承擔(dān)。必須按照原來規(guī)定范圍內(nèi)的水產(chǎn)養(yǎng)殖，并遵照上級水利部門的水位標準執(zhí)行養(yǎng)殖，汛期除外。

       8、本次拍賣，買受人須承擔(dān)的其他費用包括：評估費、拍賣傭金。

       9、標的交付由招租方負責(zé)，拍賣公司不負責(zé)標的物交付。本次租賃權(quán)拍賣存在其他瑕疵，在拍賣文件中載明的，由承租方自行承擔(dān)。未載明的問題，由承租方與招租方協(xié)商解決。

       10、其他未盡事宜詳見拍賣資料。

       四、競拍人必須符合以下條件要求：

       1、具有完全民事行為能力的法人企業(yè)（僅限鄱陽縣內(nèi)企業(yè)），經(jīng)營范圍需包括水產(chǎn)養(yǎng)殖、水產(chǎn)品銷售等相關(guān)內(nèi)容。

       2、需要有3年以上的水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)驗，報名時須提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級及以上政府部門簽訂承包經(jīng)營合同等相關(guān)證明。

       3、競拍現(xiàn)場公司法人必須出場。

       4、未盡事宜，由珠湖鄉(xiāng)人民政府負責(zé)解釋。

       五、標的咨詢展示及報名：自公告之日起至2021年9月27日17時止。憑有效證件到江西省新洲拍賣有限公司辦理報名手續(xù)，報名時交納資料費500元，并交納競買保證金，保證金于2021年9月27日17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。

       競買保證金賬戶：【開戶行：上饒銀行信州支行；戶名：江西省新洲拍賣有限公司；帳號：201003020000028770】

       聯(lián)系電話： 0793-8206555  15907930053 13907936355

       公司網(wǎng)址： http://www.cgxiaopangzi.com

       公司地址：上饒市信州區(qū)中山路35號銀鷹樓三樓（軍分區(qū)斜對面） 

江西省新洲拍賣有限公司

2021年9月18日