受委托，江西省新洲拍賣有限公司定于2022年9月14日15時，在上饒市政務(wù)服務(wù)中心三樓舉行拍賣會，由國家注冊拍賣師主拍。具體公告如下：

一、標的概況及起拍價：標的為上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)藍江小區(qū)B區(qū)13、15、16#房屋，共8個拍賣標的。

二、拍賣方式：一家報名協(xié)議轉(zhuǎn)讓，兩家以上（含兩家）報名采用有保留價的增價拍賣方式。

三、重大事項揭示：

1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項揭示及瑕疵見上饒市盛業(yè)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》饒盛業(yè)（2022）房估字第171號。

2、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀拍賣，轉(zhuǎn)讓方、拍賣人提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考。

3、本次拍賣房產(chǎn)，均未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)面積來自測繪（評估）報告，僅供參考。轉(zhuǎn)讓方、拍賣公司、江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處均不承擔面積誤差責任，標的交付以房產(chǎn)交付時現(xiàn)狀為準，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交。拍賣成交后，所有拍賣成交標的在辦證時以相關(guān)部門實地重新測量確定的面積為準。

4、本次拍賣的房產(chǎn)因尚在施工驗收期間，均未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，但已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，后期還需要竣工驗收等過程。拍賣成功后交付時間由轉(zhuǎn)讓方與受讓方另行約定，房產(chǎn)過戶手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理，具體時間待定。標的原欠稅費，由轉(zhuǎn)讓方承擔。標的辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶時稅、費由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔。

5、拍賣成交后，受讓方必須在20個工作日內(nèi)付清所有拍賣成交價款及相關(guān)費用。

6、拍賣成交后，受讓方須按照“一房配一車位”的原則與轉(zhuǎn)讓方簽訂《地下車位租賃協(xié)議》，租期與房屋產(chǎn)權(quán)相同，按照相關(guān)法律法規(guī)簽約及續(xù)約，租賃期內(nèi)總租金4萬元/個。

7、標的交付由轉(zhuǎn)讓方負責，拍賣公司、江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處不負責標的物交付。本次拍賣在拍賣文件中載明的其他瑕疵，由受讓方自行承擔。

8、根據(jù)《關(guān)于有序恢復(fù)市中心城區(qū)生產(chǎn)生活秩序的通告》[2022]第9號文第五條的規(guī)定，參加拍賣會的競買人需提供48小時內(nèi)核酸證明，未提供的競買人不能進入拍賣會場，謝謝配合！

四、標的咨詢展示及報名：自公告之日起至2022年9月9日17時止。憑有效證件到江西省新洲拍賣有限公司辦理報名手續(xù)，并交納競買保證金，保證金于2022年9月9日17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。受讓方被確定后，其交納的保證金抵扣交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。

競買保證金賬戶：【開戶行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468】（以實際到賬為準）。

聯(lián)系電話：0793-8206555  15907930053  15307931208

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8300868

公司網(wǎng)址：http://www.cgxiaopangzi.com

公司地址：上饒市信州區(qū)中山路35號銀鷹樓三樓（軍分區(qū)斜對面）

本項目未盡事宜詳見江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：http://cqjy.jxcq.org:8088/

江西省新洲拍賣有限公司

2022年8月26日